目前工业地产的投资回报率并不高。不过从去年开始，住宅地产频频受到宏观政策调控，工业地产被誉为“地产界的最后一块净土”，重新吸引了开发商、地方政府、投资客以及银行的眼光。
目前，不少品牌开发商正筹谋转向“工业地产”。万通控股集团是最为明显的例子，为了搭上工业地产“快车”，万通联手TCL集团，目的在于整合TCL集团属下的众多工业用地及厂房，盘活不动产从而降低运营成本。
对于工业地产发力的还有世茂集团。
此外远洋地产、合生创展也纷纷试水工业地产。和开发商相比，地方政府显得更为敏感。从各地公布的“十二五”规划可以看出，2011年开始，各省区的产业园上马和扩建相当注目。据不完全统计，截至2010年底，全国有国家级工业园111家，省级工业园更高达2356家；这意味着，未来五年中国将进入各类产业园区建设的高峰期。
